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西安正衡資產評估有限責任公司、陜西正衡房地產評估有限公司、陜西正衡土地估價有限責任公司組織員工學習《國有土地上房屋征收評估辦法》

發布時間：

2011-06-08

關鍵詞：

　　為規范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，住房和城鄉建設部于6月７日發布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。

　　6月9日，西安正衡資產評估有限責任公司、陜西正衡房地產評估有限公司、陜西正衡土地估價有限責任公司組織員工學習《國有土地上房屋征收評估辦法》。

　　根據這一辦法，房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的，應當回避。

　　辦法規定，被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。

　　辦法還規定，房屋征收部門應當將分戶的初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示。公示期間，房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對分戶的初步評估結果進行現場說明解釋。

　　西安正衡資產評估有限責任公司是西北地區最大也是唯一具備證券期貨評估資格的評估公司；陜西正衡房地產評估有限公司是陜西最大的房地產評估機構之一；陜西正衡土地估價有限責任公司具備全國A級資質。三家公司同屬陜西正衡集團公司，是西北地區最大、資質最高最全、專業水平最高、綜合實力最強的專業評估機構，也是全國知名的評估機構。長期以來，三家公司都是獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，得到了客戶和社會的高度評價。《國有土地上房屋征收評估辦法》的出臺，為進一步做好評估工作指明了方向。

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